中国人民银行于2024年10月21日正式宣布，贷款市场报价利率（lpr）迎来新一轮调整，其中1年期lpr下调至3.1%，而关乎万千家庭心弦的5年期以上lpr更是直接下调至3.6%，双双下调25个基点。

对于渴望在京安家的“首套族”而言，这次lpr下调无疑是重大利好。自6月27日起，北京已先行一步，将首套房贷利率政策下限统一调整为lpr减45个基点。随着本次lpr的下调，北京首套房商贷利率直接降至3.15%，创下了近年来的新低！这意味着，同样的贷款额度下，购房者将享受到更低的月供压力，购房成本大大降低。

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而对于考虑改善居住条件的“二套族”，本次lpr调整同样带来了不小的惊喜。购买二套住房的商贷利率政策根据房屋所在位置进行了精细化调整。位于五环内的二套房，商贷利率下限调整为lpr减5个基点，即3.55%，相比之前略有下降；而五环外的二套房，更是享受到了更大的优惠，商贷利率下限直接降至3.35%，成为此次调整中的一大亮点。

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