房屋70年产权到期后，业主可选自动延长土地使用权或按国家规划收回土地并获经济补偿2种方案。续期时，业主应遵守相关法律法规，确保自身合法权益得到保障。

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产权70年到期2种主要选择

一、延长土地使用权期限

1、选择延长土地使用权期限的业主，需在产权到期前一年，向当地国土资源局或相关部门提交续期申请。

2、在申请过程中，业主需要按照当时的地价水平补缴土地出让金，并重新签订土地使用权出让合同。

3、此过程保障了土地使用的合法性与连续性，赋予业主继续使用房屋的权利。

在续期过程中，业主们需要注意一些细节问题：

需要提前了解合同约定的续期时间，并在规定的时间内提出续期申请。

业主们需要准备齐全相关材料，如续期申请书、身份证明、土地使用权证等。

业主们需要按照规定的时间和地点提交续期申请，并确保申请书的内容准确无误。

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二、根据国家规划需要配合收回土地并获得经济补偿：

1、如果根据城市规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的，业主们也可以获得相应的经济补偿。

2、补偿金额依据房屋市场价值、土地使用权剩余年限等因素确定。业主可用此补偿款另购房屋，确保生活不受房屋70年产权到期影响。

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其它三种特殊情况

1、危房或拆迁情况处理：

当房屋在70年产权后成为危房或因城市规划需要拆迁时，必须遵循相关法律程序进行拆迁，并向业主提供合理的赔偿与补助。

2、未拆迁情况下的土地使用权续期：

若房屋70年产权到期后未遇拆迁，土地使用权可依法延续。例如，高层住宅的业主可与小区其他住户联名，并按当前地价的一定比例支付土地出让金，实现土地使用权的自动续期。

3、未缴费或无力承担费用的情况：

若房屋70年产权到期后，业主未能按时缴纳相关费用或无力承担，国家有权收回土地所有权，并对业主的房屋按当时市场价格进行相应处理。

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