拥有房产证可申请房屋抵押贷款、装修贷款及业主贷等。房屋抵押贷款金额高、利率低，需房产作担保；装修贷款专用于装修，利率优惠；业主贷无需抵押，但需满足信用审核。申请时需备齐住房抵押申请书、购房合同等材料，银行将审核还款能力和信用记录。借款人应比较不同银行的贷款政策，选择最优方案。

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房产证贷款条件：

1、借款人可为房产证所有人或经同意的其他人，需提供同意抵押证明。

2、借款人需具备完全民事行为能力，年龄不超过65岁。

3、需有常住户口和固定住所。

4、借款人需有正当职业和稳定收入，能按期偿还贷款。

5、房产共有人需认可并承担法律责任。

6、房龄加贷款年限不超过40年，产权明晰且未抵押。

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房产证贷款所需材料：

1、基本证件：身份证、户口本、已婚者结婚证。

2、房产证土地证：原件复印件均需备齐。

3、收入证明：单位公章或个人银行流水。

4、其他材料：抵押清单、同意抵押文件、贷款申请。房产证贷款的流程

房产证贷款流程：

准备材料（身份证、房产证等）→向银行申请贷款并填写申请表→银行审核贷款申请（包括信用记录、房产价值等）→审核通过，签订贷款合同与抵押合同→办理房产抵押登记手续→银行发放贷款→借款人按时还款→贷款结清，办理解押手续。

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